物管業界協助促進居家安老
面對人口老化，居家安老是政府的重點策略，整體目標是協助長者盡可能留在社區中安享晚年。香港房屋協會（房協）自成立以來一直擔當「房屋實驗室」的角色，於不同房屋項目的日常管理中積極落實及推廣居家安老概念。
物業管理業監管局（監管局）早前於持續專業發展網上講座邀請了房協的代表，從不同角度與物業管理（物管）業界分享房協在祖堯邨推動落實居家安老的經驗。
房協高級經理（社區及長者服務）陳慧德女士（圖中）、經理（物業管理）劉美英女士（圖右），以及建築測量師莫培堅先生（圖左）在物業管理業監管局持續專業發展網上講座分享房協在祖堯邨推動落實居家安老的經驗。
香港人口老化的情況
香港老年人口持續上升，根據政府統計處的推算，65歲或以上長者佔整體人口的比例將由2023年的 22.4% 增加至2030年的 27.8%。人口老化亦為房協帶來挑戰，截至2024年3月，其出租屋邨中65歲以上的長者居民人數已達26,540人，佔整體居民人數的36.2%。
祖堯邨推動居家安老的工作
位於葵涌荔景半山的祖堯邨於70年代落成，邨內居民有超過2,500戶。祖堯邨除了是全港首個設有游泳池的公共屋邨，邨內更設有為長者度身訂造的獨立居住式房屋「松齡舍」。祖堯邨現時逾4成住戶超過65歲，較香港平均老年人口比例為高。為配合政府居家安老的政策，房協在祖堯邨的日常管理中推行多項長者友善措施：
房協轄下的祖堯邨
- 「房協友里」團隊支援有需要的居民
由社工、職業治療師和服務主任等跨專業團隊組成的「房協友里」於2021年成立。「房協友里」透過個案處理、小組及社區活動，為屋邨居民提供適切的家居、健康和社交支援服務，促進居民之間互信互助的關係，支援長者居家安老。
- 推行「心靈友善屋邨」計劃透過藝術提升心靈健康
房協在2022年11月與香港藝術中心及新生精神康復會合作，於祖堯邨開展為期兩年的「心靈友善屋邨」計劃，積極協調多元化的社區資源，鼓勵居民透過參與活動、成為義工及美化屋邨環境等，提升居民的心靈健康，加強社區聯繫。在計劃下，房協與12個社區協作伙伴合作，以「L-I-F-E」計劃模式舉辦一系列活動：
「房協友里」團隊為長者提供支援服務
◦ Liveliness 活力社區
招募居民與藝術團體攜手創作切合社區主題的壁畫，將藝術融入屋邨環境。
將藝術融入居住環境
◦ Involvement 投入參與
培訓義工居民成爲「心澄大使」，學習情緒管理和身心健康知識，並透過設置街站、定期探訪等活動建立鄰里互助網絡，協助及早識別精神健康風險較高的長者，轉介予房協的社工團隊跟進。
「心澄大使」協助識別精神健康風險較高的長者
◦ Fulfilling 心靈富足
舉辦靜觀藝術活動，向居民推廣專注、放鬆及感恩等正面心態，與邨內的商戶合作設立「心澄加油站」，提供心靈放鬆空間，提升居民的心靈健康。
協調商戶設立「心澄加油站」
◦ Embracing 愉悅共融
透過上述活動促進居民與鄰里、房協職員及社區持份者的連繫，提升居民的社區參與度，增強對屋邨的歸屬感。
促進社區持份者的連繫，提升長者的幸福感。
- 締建安全舒適居住環境
除了舉辦各類型活動外，房協亦同時不斷優化及加建邨內的無障礙設施，以便利屋邨長者安全出行。
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轉乘升降機大樓及行人天橋
免觸式升降機按鈕
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八達通拍卡門禁系統
大堂入口斜道
- 鼓勵低碳綠色生活
房協在祖堯邨引入了環保設施，並定期舉辦回收減碳社區活動，以鼓勵邨內居民（尤其長者）響應低碳環保生活，促進可持續發展。
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LED照明裝置及定時開關裝置
綠在葵青「特設回收流動點」
天台綠化
太陽能光伏系統裝置接駁至中電電網實踐可再生能源上網電價計劃
「萬家減碳FUN獎賞」鑽禧社區計劃
房協屋邨資訊應用程式
- 推出多項社區支援服務
房協亦有提供多元化的社區支援服務，一站式照顧長者生活所需。
康樂文化事務署流動圖書車服務
博愛醫院中醫車服務
日間長者中心
賽馬會智齒保健計劃2024-2027
- 優化長者單位排水系統
房協安排為長者及合適類型單位安裝W型聚水器，取代原有U型聚水器，將廁所地台與浴室去水位，接駁至同一個聚水器。住戶於日常使用浴室時，洗手盆和淋浴間收集到的廢水便會流向地台聚水器，防止聚水器乾涸，令水封維持正常運作，確保隔開污水渠穢氣及細菌，防止病毒散播。
新型W型聚水器有效防止病毒透過廁所地台去水位乾涸進入單位。
有關「共建關懷社區：促進居家安老的物業管理」的持續專業發展網上講座足本內容已上載至監管局網站。物管人牌照持有人收看有關短片在監管局持續專業發展計劃下屬「核心」內容範疇的「非正式」活動，可獲取１小時的持續進修認可參與時數。
