处理噪音问题
香港人烟稠密，噪音问题经常出现；而物管工作与处理邻舍噪音问题息息相关，若处理不善，噪音问题有机会衍生大大小小的投诉，增加物管工作的难度及负担。
环境噪音受《噪音管制条例》（《条例》）（第400章）规管。环境保护署（环保署）于2018年进行的大型公众调查显示，超过100万名市民曾于一年内受到住宅装修噪音的滋扰，惟现行《条例》并未有管制日间住宅装修工程所产生的噪音。
有见及此，环保署近日发表咨询文件，建议修订《条例》规管住宅装修噪音及设立定额罚款机制，以有效改善相关噪音问题，有关建议管制范围不包括独立屋、安装装饰／家居设备、大厦公用地方等。公众咨询为期两个月至2024年2月17日，社会各界可透过电子表格、电邮、邮寄或传真提交意见。我热切呼吁物管业界积极关注，就环保署建议的修订内容提出意见。
环保署建议修订《条例》的内容包括：
- 禁止住宅装修使用10公斤以上的撞击式破碎机；
- 禁止于星期六、日及公众假日使用10公斤或以下的撞击式破碎机和撞击式钻孔机；
- 就使用10公斤或以下的撞击式破碎机方面引入呈报机制（由业主或装修承办商向署方呈报，并需支付呈报费），并提出了两个不同方案限制其操作日数和时间
- 就使用撞击式钻孔机方面提出了两个不同方案限制其操作时间；及
- 设立定额罚款机制以即场处理发现违规行为。定额罚款的金额设定为1万元。
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此外，就噪音处理问题，物业管理业监管局（监管局）早前于持续专业发展讲座邀请了环保署代表为业界讲解不同物业有机会面对的噪音问题并提出可行的解决方法，以减少业户间的纠纷。有关网上讲座内容已辑录成短片教材并上载至监管局网站，以供公众收看参阅。物管人牌照持有人收看有关短片教材更可在监管局持续专业发展计划下获取认可参与时数，持牌物管人万勿错过。
黄江天博士
物业管理业监管局主席
