物管人（第1级）成为「自愿楼宇评审计划」评审员
香港房屋协会制定及推行「自愿楼宇评审计划」，鼓励业主主动妥善管理及维修保养物业。
为避免楼宇失修而造成意外伤亡，屋宇署于2012年6月开始实施「强制验楼计划」及「强制验窗计划」。在「强制验楼计划」下，凡楼龄达 30 年或以上的私人楼宇，业主须每 10年为楼宇进行验楼；而在「强制验窗计划」下，凡楼龄达 10 年或以上的私人楼宇，楼宇业主则须每 5 年为楼宇进行验窗。
为配合上述两项计划，香港房屋协会（房协）于同年亦因应市场需要推出「自愿楼宇评审计划」（「评审计划」），让本身已有良好管理的私人住宅楼宇及综合用途楼宇（商住）自愿参加，楼龄不限。在计划下取得有效认证的楼宇，可获屋宇署建筑事务监督认可已符合「强制验楼计划」及「强制验窗计划」（仅限公用部分的窗户）的要求，而无须在相关週期内进行强制检验。
「评审计划」的评审范围涵盖面较「强制验楼计划」为广，并对不同楼龄的楼宇均采用同一套评审标准，包括「楼宇安全范畴」及「楼宇管理范畴」两大评审类别。
业主须根据「评审计划」评审员名册自行聘任评审员为其楼宇／屋苑进行评审，而评审员名册共设有三个，分别为名册1、名册2A及名册2B，评审员会按其专业资格为不同的元素进行评审。
目前在一间大型物业管理（物管）公司担任项目及课程发展经理的林敬乐先生（Pius），是「评审计划」下培训及注册的评审员（名册2B）。「我在物管业工作已超过20年，并在2021年获物业管理业监管局（监管局）发出物管人（第1级）牌照。在工余时间，我也修读了香港城市大学的房屋学文学硕士课程。我认为楼宇的管理质素对业户的生活质素及安全至关重要；我亦深信，楼宇管理及保养得宜，实有赖业主、住户及物管公司等持份者共同携手合作。所以，除先后完成了多个有关楼宇安全的课程外，我亦参加了『评审计划』的培训课程，并注册成为评审员，希望透过日常物管工作鼓励楼宇业主主动评估楼宇状况，以找出须关注及跟进的地方，保障业户安全。」
Pius拥有超过20年物管工作经验，他在获发物管人（第1级）后持续进修，并注册成为「自愿楼宇评审计划」的评审员。
香港房屋协会总经理（物业管理）彭国华先生表示：「在根据《物业管理服务条例》实施的物管业发牌制度下，物管人（第1级）牌照持有人需符合相关学历、工作经验及专业资格要求，可胜任执行『评审计划』评审员（名册2B）的工作。截至2024年3月，已有50位物管人（第1级）牌照持有人成功在『评审计划』下注册成为评审员（名册2B），预期数字未来会进一步增长。」
作为评审员（名册2B），Pius负责就「楼宇管理范畴」下有关「楼宇管理」、「环境保护」及「增值」三项元素作出评审。Pius解释：「楼宇管理元素包括与住户的沟通、落实保安措施、危机及紧急事故处理等；环境保护元素则包括废物管理、节约能源、环保推广及教育活动等；而增值元素则包括管理系统的认证（例如ISO）、采用先进科技以提高服务品质水平、提供住客活动及礼宾司服务等。」
香港房屋协会总经理（物业管理）彭国华先生。
作为评审员（名册2B），Pius需因应物业的管理元素、环境保护元素及增值元素作出评审。
物管人（第1级）牌照持有人完成房协为「评审计划」举办的一天培训课程后，即可申请注册成为评审员（名册2B）。「评审计划」培训课程在监管局「持续专业发展计划」下已获认可为「核心」内容范畴内有关「专业实务」的「正式」学习活动，物管人（第1级）牌照持有人可藉参与课程而获取认可持续专业发展时数。
Pius续指：「自监管局实施发牌制度后，大众对物管业的印象已变得越来越正面，并认同我们非常专业，放心让我们负责管理物业。『评审计划』接纳由物管人（第1级）牌照持有人担任评审员，亦是肯定持牌物管人专业地位的一个重要社会指标。我鼓励更多持牌物管人加入『评审计划』评审员行列，共同推动业户主动妥善管理及适时保养物业，令香港整体楼宇管理质素得以提升。」
有兴趣注册成为「评审计划」评审员的物管人牌照（第1级）持有人，可向房协「香港优质楼宇评审委员会秘书处」提交申请表格及所需文件。更多详情可浏览「自愿楼宇评审计划」的官方网站。
物业管理业监管局
（只有中文版本）
