参与强制验楼及验窗计划 齐建「安」乐窝
根据屋宇署的数据显示，截至去年，楼龄达50年或以上的私人楼宇已超过10,000幢，而预计10年后更会跳升至18,500幢。楼宇老化、日久失修的问题，大家必须关注正视。为确保楼宇物业适时及恰当进行维修保养，屋宇署自2012年起全面实施「强制验楼计划」及「强制验窗计划」，物业管理（物管）业界应按实际情况向业主／业主组织提供相关资讯以协助推动进行大厦维修保养工作。
「强制验楼计划」及「强制验窗计划」
「强制验楼计划」规定，楼龄达 30年或以上的私人楼宇（不超过3层高的住用楼宇除外）的业主当接获屋宇署发出的法定通知后，须委任一名注册检验人员就楼宇的公用部分、外墙及伸出物或招牌进行订明检验。如该注册检验人员认为楼宇有需要进行订明修葺，业主须委任一名注册承建商，在一名注册检验人员的监督下进行所需的订明修葺。 至于「强制验窗计划」，则规定楼龄达10年或以上的私人楼宇（不超过3层高的住用楼宇除外）的业主当接获屋宇署发出的法定通知后，须委任一名合资格人士就楼宇的所有窗户进行订明检验。如该合资格人士认为窗户需要进行订明修葺，业主须委任一名注册承建商，在一名合资格人士的监督下进行所需的订明修葺。
业主若不遵从有关通知，可被检控。
政府可代有关楼宇进行「强制验楼计划」或「强制验窗计划」，然后向业主收回检验及修葺工程的费用、监督费及征收不多于有关费用20%的附加费。
检验及修葺程序及期限
委任合资格人士进行
「强制验楼计划」须由注册检验人员包括其名册内的建筑师、工程师或测量师进行检验。注册检验人员持有的注册证载有该注册检验人员的姓名和近照，以及注册证的签发日期、届满日期及注册号码。
「强制验窗计划」则须要由合资格人士包括以下名册内的专业人士或承建商:认可人士、结构工程师、检验人员、一般建筑承建商或小型工程承建商进行。合资格人士持有的验窗卡会载有有关人士的姓名和近照、验窗卡的签发日期和届满日期，以及承建商名称（如适用）。
业主可要求注册检验人员或合资格人士出示相关证明文件，以核实其身分并确保其亲自进行有关检验工作。如发现注册检验人员、注册承建商或合资格人士有不当行为，应马上向屋宇署或相关部门／机构作出举报。
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注册证样式
验窗卡样式
物业管理业监管局（监管局）早前邀请了屋宇署强制验楼部高级结构工程师黄超洋先生于持续专业发展讲座上向物管业界讲解「强制验楼计划」及「强制验窗计划」的规定、检验范围、修葺程序及支援服务。有关专题演讲的足本内容已上载至监管局网站。物管人牌照持有人收看有关短片在监管局持续专业发展计划下属「核心」内容范畴的「非正式」活动，可获取１小时的持续进修认可参与时数。
物业管理业监管局
（只有中文版本）
