「联厦联管」－物管公司致力打破成本局限 为「三无大厦」提供物管服务
为进一步改善楼宇安全及大厦管理，新一份《施政报告》提出明年会于选定小区推行「联厦联管」试验计划，安排同一物业管理（物管）公司联合管理邻近旧楼，令「三无大厦」和旧式楼宇能以相宜的费用获得基本物管服务。
事实上，首个「联厦联管」计划已经在九龙城「龙城」区试行。在市区重建局及物业管理业监管局（监管局）认可专业团体香港房屋经理学会的推动下，两幢仅一街之隔的「三无大厦」龙威大厦和幗苹楼在今年较早前成立法团，并在8月举行联合业主大会后，议决通过共同委聘一间物管公司，为两幢大厦提供物管服务。
幗苹楼（左）和龙威大厦（右）成为首个参与「联厦联管」计划的大厦。
物管公司透过「联厦联管」履行社会责任
成功投得服务合约的昇捷管理服务有限公司（昇捷），预计会于11月起「进场」。华润隆地综合物管平臺总经理兼昇捷董事总经理张玉龙表示，公司参与竞投首个「联厦联管」计划，是希望为「三无大厦」和旧式楼宇提供物管服务，履行社会责任。「我们的母公司华润隆地作为央企，一直鼓励我们透过不同方式助力国家和特区政府提升香港市民大众的幸福感。作为本地物管业界的一员，我们希望参与计划令现时没有管理公司或未有妥善管理的大厦获得专业的物管服务，提升香港整体楼宇管理质素，亦减少因为楼宇失修而对有关业主，甚至社会整体造成的问题。」
优先协助法团按法例要求行事 继而按物业需要提供物管服务
张玉龙透露，公司为两幢楼宇提供的物管服务会与其他物业有分别。「一般大厦管理，以追求服务质素为主。而『联厦联管』是一个为『三无大厦』及旧式单幢楼宇特设的管理模式，我们会透过类似小区管理的方式，以分摊人手成本，为两幢大厦提供支援及基本管理服务。按照项目标书规定，我们会优先协助法团遵从不同的法例要求，例如定期召开业主大会、购买第三者责任保险、安排消防年检及大厦电力装置检查等。另外，我们会视乎物业需要，在征询法团意见及同意后提供其他物管服务，例如保安、清洁及小型维修等。」
得悉幗苹楼大厦出入口的门鼓有问题后，公司已随即安排维修人员更换，解决大厦保安问题。
此外，公司亦计划引入先进科技为两幢大厦提供服务，提升物管服务效率并节省成本。「公司早前开发了智慧巡逻系统，除了方便物管人员透过智慧手机在物业内不同地方巡逻外，当巡逻时发现有异常情况，如闭路电视失灵，可即时经系统发出维修通知单，让维修部同事可更快安排处理，节省工作时间及流程，减轻业户的不便；另外，我们亦正研究在大厦天臺安装太阳能板，将电力用于公共地方如楼梯照明，以节省大厦的日常电费，减轻管理支出，增加『联厦联管』计划的经济效益。」
物业管理业监管局
（只提供中文版本）
公司计划引入早前开发的智慧巡逻系统，方便管理两幢大厦。
