政府委聘非政府组织协助推行「联厦联管」试验计划
为改善旧式单幢楼宇及「三无大厦」的管理，行政长官于《2024年施政报告》中提出，会于今年选定小区推行「联厦联管」试验计划（试验计划）。政府表示，最快今年六月在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾四区推行为期一年的试验计划，委聘具备丰富地区网络，及大厦管理或相关经验的非政府组织，鼓励及协助区内的「三无大厦」和旧式单幢楼宇的业主达成共识，共同聘用同一间物业管理（物管）公司联合管理大厦，协助执行日常大厦管理工作。政府已预留700万元推行试验计划。
在试验计划下，获委聘的非政府组织会按个别大厦的情况提供所需的协助及支援，如大厦已成立业主立案法团（法团），并拥有正常运作的管理委员会（管委会），会较容易达成共识参与计划及解决落实细节的问题。至于「三无大厦」或法团管委会未能正常运作的大厦，若业主同意参与试验计划，获委聘的非政府组织亦会提供适当支援，以期协助有关大厦推行「联厦联管」。
获委聘的非政府组织须提供的主要服务包括：向目标大厦的法团／业主／住户宣传及介绍试验计划、协助法团按《建筑物管理条例》（第344章）的规定召开会议讨论及议决参与试验计划、转介有兴趣参与试验计划的「三无大厦」业主予民政事务总署的「大厦管理专业顾问服务计划」以成立法团、协助参与大厦处理采购「联厦联管」服务的事宜、监察已推行「联厦联管」大厦的状况及每月提交工作报告等。如参与试验计划的「三无大厦」成立法团需时或其他原因尚未成立法团，但有关「三无大厦」的业主同意参与试验计划，非政府组织亦会协助他们处理采购「联厦联管」服务的事宜。
另外，由市区重建局及监管局认可专业团体香港房屋经理学会于九龙城推行的「联厦联管」试验计划，两幢仅一街之隔的「三无大厦」龙威大厦和幗苹楼于去年成立了法团，并在举行联合业主大会后，议决通过共同委聘持牌物管公司昇捷管理服务有限公司（昇捷）。昇捷已分别于去年11月及今年１月「进场」，为两幢大厦提供支援及基本管理服务。按照项目标书规定，昇捷会优先协助法团遵从不同的法例要求，例如定期召开业主大会、购买第三者风险保险、安排消防年检及大厦电力装置检查等。考虑到物业空间有限，无法增设物业管理处供物管团队进驻，昇捷派遣了保安车队定时到物业进行巡查工作。如住户有需要，亦可致电昇捷24小时客户服务热线要求提供协助。昇捷亦会视乎物业需要，在征询法团意见及同意后，以实报实销形式提供其他物管服务，例如保安、清洁及小型维修等。
物业管理业监管局（监管局）会密切注视上述两幢九龙城楼宇的物管服务运作情况，以及政府将在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾四区推行的「联厦联管」试验计划的最新进展，适时与物管业界分享有关运作经验及各项可降低提供物管服务成本的方案，以加强业界对「联厦联管」工作的认识与兴趣。
物业管理业监管局主席黄江天博士（右一）早前于电台节目中访问民政及青年事务局局长麦美娟（右二），了解政府推行「联厦联管」试验计划的最新进展。
