携手推动寧静装修文化
香港地少人多，楼宇密度高，当有家居装修工程进行时，所产生的噪音往往会对邻近住户构成滋扰。根据环境保护署（环保署）于2018年进行的大型公众调查显示，有过百万名市民曾于过往一年内受到住宅装修噪音的滋扰。
有见及此，环保署于2021年推出「寧静装修先导计划」，通过免费借用寧静装修设备推动寧静装修，建立寧静装修文化。此外，环境及自然保育基金亦于2022年资助了为期两年的「社区先行计划：减低装修工程的环境滋扰」，透过培训及社区推广活动，提高市民、装修及物业管理（物管）业界等持份者对寧静装修的认知。
物业管理业监管局（监管局）持续专业发展网上讲座早前分别邀请了负责执行上述两项计划的深明顾问有限公司及粤港澳大湾区城市建筑学会的代表，分享物管业界可如何推动落实寧静装修。
粤港澳大湾区城市建筑学会（香港）会长程伟泉先生（图中）、项目经理吴翰霖先生（图左）及深明顾问有限公司代表蔡培深先生（图右）在物业管理业监管局持续专业发展网上讲座分享如何推动落实寧静装修。
认识住宅装修噪音的成因
住宅装修普遍先进行内部拆卸工程，工序一般涉及使用撞击式工具，过程中会产生经结构传递的噪音，邻近住户所受噪音的最高水平可超逾80分贝。使用撞击式破碎机及撞击式钻孔机的工序是导致装修噪音的主要来源，有关工序包括更改间隔时拆除墙身、翻新厨厕时拆除瓷砖，以及在铺设喉管电线时开坑和钻孔等。
常见住宅装修流程
撞击式工具产生的噪音速度快且不容易阻隔，经结构传递因而令更多住户受噪音影响。
物管业界可如何协助推动落实寧静装修？
1. 协助制定住户守则
物管公司可与业主商讨管制住宅装修噪音的措施，在取得共识后按物业公契制定相关住户守则，指明住宅单位内可进行装修工程的时段、限制带滋扰性噪⾳的装修⼯程（例如拆除旧有装修、清拆混凝⼟墙⾝或地板等）必须于动⼯前的指定时间内向管理处提出申请，并须得到批准后才能开始进⾏。
2. 鼓励装修工程承造商向环保署借用寧静装修设备
采用寧静环保的装修设备和施工方法，可有效减少因装修⼯程而产⽣的噪⾳。物管从业员及物管公司日常处理个别住宅单位的装修申请时，可鼓励相关工程承造商参与环保署推出的「免费借用寧静装修设备计划」，免费借用以下寧静装修设备：
可供借用的寧静装修工具一览
3. 参观「寧静装修实验室」
物管从业员亦可透过参观由粤港澳大湾区城市建筑学会设立的「寧静装修实验室」，进一步了解各种寧静装修的最新发展。实验室有专业人员示范各类寧静装修工序及工具，让参观人士现场体验寧静装修技术及施工方法。物管人牌照持有人亦可藉参观上述实验室获取1小时的监管局持续专业发展计划认可参与时数。
| 地址： | 柴湾康民街2号康民工业中心5楼513室 |
| 预约参观网址： | https://gbiua.org/ecoRenovation#lab |
| 附注： | • 每节参观时间为1小时15分钟 • 参观以团体为单位，每节最少5人 |
「寧静装修实验室」的平面图
4. 签署《环保装修约章》
物管从业员及物管公司亦可签署由粤港澳大湾区城市建筑学会推出的《环保装修约章》，承诺在追求装修成果的同时，优先考虑以下方向：
- 选用环保建材
- 积极节省能源
- 减少建筑废料
- 减低装修滋扰
- 缔造安全工作环境
- 使用寧静装修设备
- 采纳能适应气候变化的装修设计
- 安排及鼓励工程人员参与环保装修相关的培训
