逾2,000名物管业界人士参与物业管理业监管局持续专业发展讲座
认识强制验楼验窗计划及斜坡管理工作

2024年8月28日（星期三）
香港时间17时00分

物业管理（物管）从业员在日常工作肩负了守护物业安全、保障市民大众生命财产的重要责任。物业管理业监管局（监管局）今天联同屋宇署 、土木工程拓展署及油尖旺民政事务处举办持续专业发展讲座，向逾2,000名现场及在线参与的物管业界人士讲解涉及公众安全的强制验楼验窗计划及斜坡管理工作，以预防避免意外事故发生，让市民大众得以安居乐业。

今次讲座分别邀请了屋宇署强制验楼部高级结构工程师黄超洋先生，以及土木工程拓展署辖下土力工程处土力工程师余珍莹女士作为讲者。油尖旺民政事务处则为是次讲座提供场地及技术支援。

香港不少楼宇物业正面对老化和日久失修的问题，为确保楼宇物业适时及恰当进行维修保养，屋宇署自 2012 年起全面实施「强制验楼计划」及「强制验窗计划」。监管局主席黄江天博士表示：「根据屋宇署的纪录，截至2022年，楼龄达50年或以上的私人楼宇（不包括新界豁免管制屋宇及香港房屋委员会的楼宇）大概有9,600幢，而预计2032年数目会跃升至15,800幢。楼宇老化、日久失修的问题，大家必须关注正视。物管同业可适时按实际情况向大厦法团反映并建议进行适当维修保养，并向业主组织提供屋宇署强制验楼及强制验窗计划的资讯以协助推动进行大厦维修保养工作。」

除此以外，香港山多平地少，不少物业毗邻都会有天然山坡或私人斜坡。黄江天博士亦于讲座提醒物管业界要协助业主做好斜坡的管理工作，以保障公众安全：「现时正值雨季，物管业界要提高警觉，适时与业主组织沟通进行斜坡检查及维修工作，采取适当的缓减措施。在暴雨及颱风过后，应安排检查排水渠及清理淤塞物，减低引发斜坡意外的风险。监管局刚于上月为业界制定了《斜坡管理工作》操守守则及相关《良好作业指南》，持牌物管公司及物管从业员应依循守则指南内所列明的各项指引行事，清楚确认需由物业业主负责维修保养的斜坡，然后提醒及协助业主做好斜坡的管理工作。」

上述讲座属监管局「持续专业发展计划」下「核心」内容范畴有关「法例规管」的「正式」学习活动，完成参与讲座的物管人牌照持有人可获取2小时的持续进修认可参与时数，并获颁发电子参与证书。

监管局于物管业发牌制度三年过渡期完结后已随即开始强制实施「持续专业发展计划」，分阶段向不同级别的物管人牌照持有人强制要求参与持续进修，以推动物管业界与时并进，提升专业水平及地位。物管人（第1级）由今年1月1日起每年须参与不少于 12小时符合指定条件的持续进修，而物管人（第2级）则由明年1月1日起每年须参与不少于6小时符合指定条件的持续进修。监管局已由2023年 8 月 1 日起于新签发及续期的牌照，施加强制参与持续进修的条件，如未能符合，未来续牌会有影响。

有关详情可参阅监管局网站：https://www.pmsa.org.hk/tc/professional-development/continuing-professional-development-scheme。