物业管理业监管局《处理棚架工作》
​​​​​​​操守守则修订版本月刊宪

2024年9月12日（星期四）
香港时间17时00分

物业管理业监管局（监管局）根据劳工处今年4月刊宪并将于 10月 19日生效的《竹棚架工作安全守则》修订版，相应修订监管局2022年7月发出并于2023年7月作出首次修订的《处理棚架工作》操守守则及相关良好作业指南（守则指南），以全面配合劳工处提升棚架工作职安健水平的工作。新修订的《处理棚架工作》操守守则会于本月内刊宪并相应于10月 19日生效。

劳工处《竹棚架工作安全守则》的主要修订内容包括规定进行搭建、拆卸或改动悬空式竹棚架（俗称「吊棚」／「飞棚」）的工人须持有特定及有效的安全训练证明书。监管局除按此作出相应修订外，亦在守则指南内加入清晰条文，列明业主及持牌物业管理（物管）公司进行涉及棚架工作的建筑工程时的相关责任。今次修订已咨询监管局认可专业团体、物管业界、业主组织、民政事务总署、劳工处及建造业议会的意见，修订版可于监管局网页（https://www.pmsa.org.hk/tc/regulatory/codes-of-conduct）下载。

监管局主席黄江天博士表示：「本港近年发生多宗涉及竹棚架工作的严重意外，部分甚至导致人命伤亡。监管局一直致力与不同持分者合作，加强物管业界对于物业进行棚架工作时的安全认知。我热切呼吁业界关注今次《竹棚架工作安全守则》的新修订，并依循更新后的《处理棚架工作》操守守则及良好作业指南行事，以提升业界棚架工作的安全水平，朝零意外目标进发。」

因应社会大众对棚架工作安全的关注，监管局继于今年5月联同劳工处为物管业界举办有关楼宇装修维修工作安全的持续专业发展讲座后，将于11月再邀请劳工处及建造业议会代表，为监管局持续专业发展网上讲座就《竹棚架工作安全守则》的最新修订向业界作出讲解。监管局主席黄江天博士早前亦参与了建造业议会「建『竹』安全你要知」电视宣传短片拍摄，讲解物业进行棚架工程期间须注意的事项，加强大众对新修订的《竹棚架工作安全守则》的认识。收看有关短片：https://youtu.be/lrm48Jg6oMg?si=hqp4A5f5cVCPMmuc。

自物管业发牌制度实施以来，监管局已发出了共23份操守守则及相关良好作业指南，包括《一般操守守则》、《物业管理公司处理投诉的机制》、《物业管理公司须有效控制物业管理业务》、《物业管理公司处理代客户收取的款项》、《物业管理公司就其委任的结束须履行的责任》、《防止贪污事宜》、《牌照的订明条件》、《保障个人资料》、《处理代客户或安排客户支付款项》、《向客户提供订明资料及财务文件》、《代客户进行采购服务及防止围标》、《处理紧急事故》、《处理棚架工作》、《处理吊船工作》、《处理分判物业管理服务》、《防止贪污事宜 — 员工聘用及管理》、《宣传品的派发与展示》、《树木管理工作》、《物业管理公司于《建筑物管理条例》下的责任》、《处理物业建筑工程》、《处理委任代表的文书》、《处理消防安全工作》及《斜坡管理工作》。

​​​​​​​监管局往后会继续就其他物管范畴陆续发出不同的操守守则及良好作业指南，供业界作指引，包括但不限于：