物业管理业监管局欢迎食物环境卫生署
加强措施保障泳池使用人士安全
2025年3月6日（星期四）
香港时间14时00分
物业管理业监管局（监管局）欢迎食物环境卫生署（食环署）今天公布于本年泳季采取措施，加强防范和打击私人物业泳池怀疑聘用不合资格救生员当值的违规情况，以保障泳池使用人士的安全。
食环署有关措施包括：
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明确要求私人泳池持牌人（持牌人）在聘用救生员前须核对其身份证明文件、救生章和救生手册，以及妥善保存文件副本；
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制定标准格式让持牌人记录当值救生员的身份证明文件和救生章资料；
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加强巡查，包括在每月突击巡查中检查当值救生员的身份证明文件以核对救生员的身份；
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向中国香港拯溺总会核实救生章的有效性，以确认当值救生员的救生资格；
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除了一般的巡查外，食环署在泳季期间会灵活调配人手，分析投诉个案资料，制定目标名单，并连续于7月及8月，特别针对救生员资格加强巡查频次。如发现泳池没有足够合资格救生员当值，会即时采取跟进行动，包括要求持牌人立即关闭泳池，直至有足够合资格救生员当值才可重开；并向持牌人发出警告甚或提出检控。若有泳池屡次违规，食环署会考虑取消其牌照。如有人使用假证件或使用他人的证件，食环署会报警处理。
监管局主席黄江天博士表示：「本港不少私人住宅物业有提供泳池设施供业户住客使用。在一般情况下，泳池牌照会由有关物业管理（物管）公司或业主立案法团持有。由于泳池属物业的公用设施，根据物业公契，业主有责任维修及管理有关设施，而持牌物管公司受物业业主／业主组织委托提供物管服务，不论自行聘用或透过泳池营运商聘用救生员时，均必须检查并确保其符合相关救生资格。」
黄江天主席续指：「为提升物业游泳池设施安全及针对最近有个案显示私入物业泳池出现怀疑聘用不合资格救生员当值的情况，监管局自去年12月起开始对拥有私人泳池的物业进行物管业发牌制度的巡查时，会关注管理泳池的持牌物管公司有否按既定程序核实当值救生员的身份资格，以及聘用足够合资格救生员在泳池当值并符合各项规定。监管局至今已巡查近70个有泳池设施的物业，并确认有关物管公司已按相关法规行事。」
黄江天主席强调：「监管局会配合食环署的工作，共同在今年泳季前加强宣传，包括向各持牌物管公司发信，要求其采取措施防止聘用不合资格的救生员，并会就违规个案与食环署建立沟通机制，让双方各按权限对泳池持牌人及物管公司作出跟进，以保障泳池使用人士安全。」
根据《泳池规例》（第132CA章）及相关牌照条件，持牌人在泳池开放期间必须安排足够的合资格救生员当值。救生员的资格由中国香港拯溺总会负责考核，合资格救生员会获发载有其姓名和照片的救生章。现时全港约有1,400个持牌私人泳池，持牌人必须在泳池入口显眼位置展示于泳池开放时间在场当值的救生员数目，以及在场当值救生员的近照、姓名和泳池救生章编号。持牌人并须保留救生员当值纪录最少90天，以便食环署作出查阅。
持牌物管公司在管理泳池设施时须依循监管局根据《物业管理服务条例》（第626章）发出的相关操守守则行事，包括《一般操守守则》、《代客户进行采购服务及防止围标》、《处理分判物业管理服务》和《处理紧急事故》，以及参考相关良好作业指南内所列明的各项指引行事。上述守则指南可于监管局网页（https://www.pmsa.org.hk/tc/regulatory/codes-of-conduct）下载。
监管局去年12月亦已联同香港物业管理公司协会、中国香港拯溺总会及职业训练局香港专业教育学院举办持续专业发展讲座，从多角度探讨可如何提升物业泳池设施安全，逾2千名物管业界人士现场及在线参与。
