物管人（第1級）成為「自願樓宇評審計劃」評審員
香港房屋協會制定及推行「自願樓宇評審計劃」，鼓勵業主主動妥善管理及維修保養物業。
為避免樓宇失修而造成意外傷亡，屋宇署於2012年6月開始實施「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」。在「強制驗樓計劃」下，凡樓齡達 30 年或以上的私人樓宇，業主須每 10年為樓宇進行驗樓；而在「強制驗窗計劃」下，凡樓齡達 10 年或以上的私人樓宇，樓宇業主則須每 5 年為樓宇進行驗窗。
為配合上述兩項計劃，香港房屋協會（房協）於同年亦因應市場需要推出「自願樓宇評審計劃」（「評審計劃」），讓本身已有良好管理的私人住宅樓宇及綜合用途樓宇（商住）自願參加，樓齡不限。在計劃下取得有效認證的樓宇，可獲屋宇署建築事務監督認可已符合「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」（僅限公用部分的窗戶）的要求，而無須在相關週期內進行強制檢驗。
「評審計劃」的評審範圍涵蓋面較「強制驗樓計劃」為廣，並對不同樓齡的樓宇均採用同一套評審標準，包括「樓宇安全範疇」及「樓宇管理範疇」兩大評審類別。
業主須根據「評審計劃」評審員名冊自行聘任評審員為其樓宇／屋苑進行評審，而評審員名冊共設有三個，分別為名冊1、名冊2A及名冊2B，評審員會按其專業資格為不同的元素進行評審。
目前在一間大型物業管理（物管）公司擔任項目及課程發展經理的林敬樂先生（Pius），是「評審計劃」下培訓及註冊的評審員（名冊2B）。「我在物管業工作已超過20年，並在2021年獲物業管理業監管局（監管局）發出物管人（第1級）牌照。在工餘時間，我也修讀了香港城市大學的房屋學文學碩士課程。我認為樓宇的管理質素對業戶的生活質素及安全至關重要；我亦深信，樓宇管理及保養得宜，實有賴業主、住戶及物管公司等持份者共同攜手合作。所以，除先後完成了多個有關樓宇安全的課程外，我亦參加了『評審計劃』的培訓課程，並註冊成為評審員，希望透過日常物管工作鼓勵樓宇業主主動評估樓宇狀況，以找出須關注及跟進的地方，保障業戶安全。」
Pius擁有超過20年物管工作經驗，他在獲發物管人（第1級）後持續進修，並註冊成為「自願樓宇評審計劃」的評審員。
香港房屋協會總經理（物業管理）彭國華先生表示：「在根據《物業管理服務條例》實施的物管業發牌制度下，物管人（第1級）牌照持有人需符合相關學歷、工作經驗及專業資格要求，可勝任執行『評審計劃』評審員（名冊2B）的工作。截至2024年3月，已有50位物管人（第1級）牌照持有人成功在『評審計劃』下註冊成為評審員（名冊2B），預期數字未來會進一步增長。」
作為評審員（名冊2B），Pius負責就「樓宇管理範疇」下有關「樓宇管理」、「環境保護」及「增值」三項元素作出評審。Pius解釋：「樓宇管理元素包括與住戶的溝通、落實保安措施、危機及緊急事故處理等；環境保護元素則包括廢物管理、節約能源、環保推廣及教育活動等；而增值元素則包括管理系統的認證（例如ISO）、採用先進科技以提高服務品質水平、提供住客活動及禮賓司服務等。」
香港房屋協會總經理（物業管理）彭國華先生。
作為評審員（名冊2B），Pius需因應物業的管理元素、環境保護元素及增值元素作出評審。
物管人（第1級）牌照持有人完成房協為「評審計劃」舉辦的一天培訓課程後，即可申請註冊成為評審員（名冊2B）。「評審計劃」培訓課程在監管局「持續專業發展計劃」下已獲認可為「核心」內容範疇內有關「專業實務」的「正式」學習活動，物管人（第1級）牌照持有人可藉參與課程而獲取認可持續專業發展時數。
Pius續指：「自監管局實施發牌制度後，大眾對物管業的印象已變得越來越正面，並認同我們非常專業，放心讓我們負責管理物業。『評審計劃』接納由物管人（第1級）牌照持有人擔任評審員，亦是肯定持牌物管人專業地位的一個重要社會指標。我鼓勵更多持牌物管人加入『評審計劃』評審員行列，共同推動業戶主動妥善管理及適時保養物業，令香港整體樓宇管理質素得以提升。」
有興趣註冊成為「評審計劃」評審員的物管人牌照（第1級）持有人，可向房協「香港優質樓宇評審委員會秘書處」提交申請表格及所需文件。更多詳情可瀏覽「自願樓宇評審計劃」的官方網站。
物業管理業監管局
（只有中文版本）
