物業管理業協助處理樓宇僭建問題

僭建物會為樓宇安全構成風險。僭建物的常見例子包括於大廈天台、平台及天井僭建的構築物、簷篷、招牌、改動間隔牆導致阻塞逃生通道或耐火結構不足、鋪設實心地台以加厚樓板等。

如僭建物對生命財產明顯構成威脅或迫切危險、新建成或構成嚴重衞生或環境滋擾的僭建物等，屋宇署會根據《建築物條例》（第123章）向有關業主發出清拆令，並會將清拆令於土地註冊處登記註冊，即俗稱「釘契」。對於無合理辯解而沒有遵從清拆令的業主，屋宇署會提出檢控，一經定罪，可處罰款20萬元及監禁一年；及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。

以2021至2024年間(截至7月31日)為例，因沒有遵從清拆令而被法庭判罰款超過5萬元的個案有105宗，當中16宗被判罰款超過10萬元，其中一宗個案涉及屯門建泰街一幢工業大廈天台上的三個搭建物，總面積合共約900平方米。該等僭建物並無事先獲屋宇署批准及同意，屋宇署遂向有關業主發出三張清拆令。由於有關業主未有履行清拆令，故遭屋宇署提出檢控，並被定罪及判罰款合共193,500元，當中103,500元屬就相關違法行為持續的日數所判的罰款。

另一宗個案涉及大埔新屋家一幢村屋的露台及天台上的僭建物，面積合共約32平方米，該涉案單位由兩名業主共同擁有。由於有關僭建物不會獲地政總署發出豁免證明書，而有關僭建物並無事先獲屋宇署批准及同意，屋宇署遂向該兩名業主發出清拆令。由於該兩名業主沒有履行清拆令，故遭屋宇署提出檢控，並分別被定罪及判罰款合共179,400元，當中149,400元屬就相關違法行為持續的日數所判的罰款。

​​​​​​​另外亦有多宗個案業主因沒有遵從清拆令而被判監，當中一宗個案被判監禁刑期達8個月。