物管業發牌制度提供職涯晉升階梯
物業管理(物管)業發牌制度三年過渡期於2023年7月31日順利完結後,物管從業員繼續積極申領牌照。物業管理業監管局(監管局)現時平均每月接獲大約200宗物管人牌照申請,除新牌照申請外,亦包括物管人(第2級)(俗稱物管主任級)牌照持有人提升其學歷及專業水平,並累積足夠物管經驗後,申領物管人(第1級)(俗稱物管經理級)牌照,在在反映物管業界對發牌制度及業界長遠發展的信心,認為物管工作是朝陽行業,可以提供職涯晉升階梯,讓物管從業員發揮所長,於業內發展更上一層樓。
兩級制物管人牌照 助從業員向上流動
根據《物業管理服務條例》(第626章),物管人(第1級)牌照持有人須持有學士或同等(或以上)學歷、具備相關物管工作經驗並擁有專業資格,屬監管局「認可專業團體」的會員;而物管人(第2級)牌照持有人則須擁有副學士/文憑(或以上)學歷及相關工作經驗。
在發牌制度下,監管局認可了共66個由21間大專院校提供的本地及非本地物管課程(包括學位、副學士學位、文憑或同等學歷課程)作為申領物管人牌照的指明學歷,目前有41個課程(分別由19間大專院校提供)正在開辦。有志於加入物管行業作長遠發展的年青人、現職物管從業員或其它行業打算轉職物管的人士,均可先修讀上述監管局指明學歷課程,然後領取物管牌照。
舉例而言,未有物管工作經驗但擁有監管局指明物管副學士、文憑或同等學歷的畢業生,只要累積一年由一名持牌物管人(第1級)監督下工作的相關物管經驗,便合資格申領物管人(第2級)牌照;而當有關持牌物管人(第2級)取得監管局指明學士學位或同等學歷、累積三年相關物管工作經驗,並成為監管局認可專業團體的會員後,便可申領物管人(第1級)牌照。
此外,本港四間大專院校包括香港都會大學李嘉誠專業進修學院、香港大學專業進修學院、香港理工大學專業進修學院及香港專業進修學校特別為持牌物管人(第2級)提供更快捷修畢相關指明學歷課程的途徑,包括直接入讀二年級(2至3年課程)或豁免修讀部分科目/單元,讓其可早日修畢課程然後申領物管人(第1級)牌照,提升專業水平地位,於物管職涯階梯更上一層樓。
物管服務範疇多元化,不同範疇各有專門知識技能需要掌握,而物管職位愈高,所需知識技能愈廣愈高,故物管從業員須持續學習進修,才能保持競爭能力,應付各種工作的挑戰。無論是現職物管從業員、新血生力軍或有意轉投物管行業的人士,監管局鼓勵大家積極持續進修,確保專業知識技能與時並進,裝備自己,並在累積一定能力經驗後申領不同級別的物管人牌照,把握物管職場發展機會,在物管行業工作崗位上發光發亮,為市民大眾安居業作出貢獻。
許智文教授
物業管理業監管局副主席
(只提供中文版本)
物管人(第2級)牌照持有人修讀以下獲監管局認可作為申領物管人(第1級)牌照的指明學歷課程,可透過更快捷途徑修畢課程:
院校/課程名稱 | 香港都會大學 李嘉誠專業進修學院 物業管理 高級行政人員專業文憑 |
香港大學專業進修學院 房屋管理專業文憑 |
香港理工大學 專業進修學院 物業及資產管理專業證書(I)及 物業及資產管理專業證書(II) |
香港專業進修學校 進階物業管理專業文憑 (資歷架構第5級) |
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一般入學要求 |
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授課語言 | 粵語輔以英語 (講義及評核均為中文) | 英語 | 粵語輔以英語 | 粵語(講義及評核均為中文) | |
物業管理人(第2級) 牌照持有人修讀課程安排 |
可獲得5科資歷架構第4級的學科豁免並直接入讀2年級。 |
如持有物業管理人(第2級)牌照;或認可大學的學士學位;或擁有香港大學專業進修學院頒授的設施及物業管理高級文憑,可直接入讀2年級。 | 可獲豁免修讀證書(I)及證書(II)課程的各兩個單元。 | 如持有物業管理人(第2級)牌照;或物業管理業監管局指明的物業管理副學士學位及文憑;或學士學位及最少1年物業管理經驗;或擁有物業管理業監管局認可專業團體的學會會員資格;只要通過入學面試,可直接入讀2年級。 | |
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