攜手推動寧靜裝修文化
香港地少人多，樓宇密度高，當有家居裝修工程進行時，所產生的噪音往往會對鄰近住戶構成滋擾。根據環境保護署（環保署）於2018年進行的大型公眾調查顯示，有過百萬名市民曾於過往一年內受到住宅裝修噪音的滋擾。
有見及此，環保署於2021年推出「寧靜裝修先導計劃」，通過免費借用寧靜裝修設備推動寧靜裝修，建立寧靜裝修文化。此外，環境及自然保育基金亦於2022年資助了為期兩年的「社區先行計劃：減低裝修工程的環境滋擾」，透過培訓及社區推廣活動，提高市民、裝修及物業管理（物管）業界等持份者對寧靜裝修的認知。
物業管理業監管局（監管局）持續專業發展網上講座早前分別邀請了負責執行上述兩項計劃的深明顧問有限公司及粵港澳大灣區城市建築學會的代表，分享物管業界可如何推動落實寧靜裝修。
粵港澳大灣區城市建築學會（香港）會長程偉泉先生（圖中）、項目經理吳翰霖先生（圖左）及深明顧問有限公司代表蔡培深先生（圖右）在物業管理業監管局持續專業發展網上講座分享如何推動落實寧靜裝修。
認識住宅裝修噪音的成因
住宅裝修普遍先進行內部拆卸工程，工序一般涉及使用撞擊式工具，過程中會產生經結構傳遞的噪音，鄰近住戶所受噪音的最高水平可超逾80分貝。使用撞擊式破碎機及撞擊式鑽孔機的工序是導致裝修噪音的主要來源，有關工序包括更改間隔時拆除牆身、翻新廚廁時拆除瓷磚，以及在鋪設喉管電線時開坑和鑽孔等。
常見住宅裝修流程
撞擊式工具產生的噪音速度快且不容易阻隔，經結構傳遞因而令更多住戶受噪音影響。
物管業界可如何協助推動落實寧靜裝修？
1. 協助制定住戶守則
物管公司可與業主商討管制住宅裝修噪音的措施，在取得共識後按物業公契制定相關住戶守則，指明住宅單位内可進行裝修工程的時段、限制帶滋擾性噪⾳的裝修⼯程（例如拆除舊有裝修、清拆混凝⼟牆⾝或地板等）必須於動⼯前的指定時間內向管理處提出申請，並須得到批准後才能開始進⾏。
2. 鼓勵裝修工程承造商向環保署借用寧靜裝修設備
採用寧靜環保的裝修設備和施工方法，可有效減少因裝修⼯程而產⽣的噪⾳。物管從業員及物管公司日常處理個別住宅單位的裝修申請時，可鼓勵相關工程承造商參與環保署推出的「免費借用寧靜裝修設備計劃」，免費借用以下寧靜裝修設備：
可供借用的寧靜裝修工具一覽
3. 參觀「寧靜裝修實驗室」
物管從業員亦可透過參觀由粵港澳大灣區城市建築學會設立的「寧靜裝修實驗室」，進一步了解各種寧靜裝修的最新發展。實驗室有專業人員示範各類寧靜裝修工序及工具，讓參觀人士現場體驗寧靜裝修技術及施工方法。物管人牌照持有人亦可藉參觀上述實驗室獲取1小時的監管局持續專業發展計劃認可參與時數。
| 地址： | 柴灣康民街2號康民工業中心5樓513室 |
| 預約參觀網址： | https://gbiua.org/ecoRenovation#lab |
| 附註： | • 每節參觀時間為1小時15分鐘 • 參觀以團體為單位，每節最少5人 |
「寧靜裝修實驗室」的平面圖
4. 簽署《環保裝修約章》
物管從業員及物管公司亦可簽署由粵港澳大灣區城市建築學會推出的《環保裝修約章》，承諾在追求裝修成果的同時，優先考慮以下方向：
- 選用環保建材
- 積極節省能源
- 減少建築廢料
- 減低裝修滋擾
- 締造安全工作環境
- 使用寧靜裝修設備
- 採納能適應氣候變化的裝修設計
- 安排及鼓勵工程人員參與環保裝修相關的培訓
