物業管理業監管局歡迎食物環境衞生署
加強措施保障泳池使用人士安全
2025年3月6日（星期四）
香港時間14時00分
物業管理業監管局（監管局）歡迎食物環境衞生署（食環署）今天公布於本年泳季採取措施，加強防範和打擊私人物業泳池懷疑聘用不合資格救生員當值的違規情況，以保障泳池使用人士的安全。
食環署有關措施包括：
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明確要求私人泳池持牌人（持牌人）在聘用救生員前須核對其身份證明文件、救生章和救生手冊，以及妥善保存文件副本；
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制定標準格式讓持牌人記錄當值救生員的身份證明文件和救生章資料；
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加強巡查，包括在每月突擊巡查中檢查當值救生員的身份證明文件以核對救生員的身份；
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向中國香港拯溺總會核實救生章的有效性，以確認當值救生員的救生資格；
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除了一般的巡查外，食環署在泳季期間會靈活調配人手，分析投訴個案資料，制定目標名單，並連續於7月及8月，特別針對救生員資格加強巡查頻次。如發現泳池沒有足夠合資格救生員當值，會即時採取跟進行動，包括要求持牌人立即關閉泳池，直至有足夠合資格救生員當值才可重開；並向持牌人發出警告甚或提出檢控。若有泳池屢次違規，食環署會考慮取消其牌照。如有人使用假證件或使用他人的證件，食環署會報警處理。
監管局主席黃江天博士表示：「本港不少私人住宅物業有提供泳池設施供業戶住客使用。在一般情況下，泳池牌照會由有關物業管理（物管）公司或業主立案法團持有。由於泳池屬物業的公用設施，根據物業公契，業主有責任維修及管理有關設施，而持牌物管公司受物業業主／業主組織委託提供物管服務，不論自行聘用或透過泳池營運商聘用救生員時，均必須檢查並確保其符合相關救生資格。」
黃江天主席續指：「為提升物業游泳池設施安全及針對最近有個案顯示私入物業泳池出現懷疑聘用不合資格救生員當值的情況，監管局自去年12月起開始對擁有私人泳池的物業進行物管業發牌制度的巡查時，會關注管理泳池的持牌物管公司有否按既定程序核實當值救生員的身份資格，以及聘用足夠合資格救生員在泳池當值並符合各項規定。監管局至今已巡查近70個有泳池設施的物業，並確認有關物管公司已按相關法規行事。」
黃江天主席強調：「監管局會配合食環署的工作，共同在今年泳季前加強宣傳，包括向各持牌物管公司發信，要求其採取措施防止聘用不合資格的救生員，並會就違規個案與食環署建立溝通機制，讓雙方各按權限對泳池持牌人及物管公司作出跟進，以保障泳池使用人士安全。」
根據《泳池規例》（第132CA章）及相關牌照條件，持牌人在泳池開放期間必須安排足夠的合資格救生員當值。救生員的資格由中國香港拯溺總會負責考核，合資格救生員會獲發載有其姓名和照片的救生章。現時全港約有1,400個持牌私人泳池，持牌人必須在泳池入口顯眼位置展示於泳池開放時間在場當值的救生員數目，以及在場當值救生員的近照、姓名和泳池救生章編號。持牌人並須保留救生員當值紀錄最少90天，以便食環署作出查閱。
持牌物管公司在管理泳池設施時須依循監管局根據《物業管理服務條例》（第626章）發出的相關操守守則行事，包括《一般操守守則》、《代客戶進行採購服務及防止圍標》、《處理分判物業管理服務》和《處理緊急事故》，以及參考相關良好作業指南內所列明的各項指引行事。上述守則指南可於監管局網頁（https://www.pmsa.org.hk/tc/regulatory/codes-of-conduct）下載。
監管局去年12月亦已聯同香港物業管理公司協會、中國香港拯溺總會及職業訓練局香港專業教育學院舉辦持續專業發展講座，從多角度探討可如何提升物業泳池設施安全，逾2千名物管業界人士現場及在線參與。
