物業管理業監管局指明課程

物業管理業監管局指明課程是為具備有關工作經驗但未有相關學歷及/或專業資格申領正式物業管理人牌照的物業管理從業員而開設。有關從業員可於物業管理業發牌制度的三年過渡期內先申領臨時牌照,並在臨時牌照有效期屆滿前完成指明課程,即可在未有相關學歷及/或專業資格的情況下,申領正式牌照。

由於三年過渡期已於2023年7月31日順利完結,而物業管理業監管局於過渡期後不會再接受臨時物業管理人牌照的牌照申請,四間承辦指明課程的大專院校亦會因應市場需求及達至適合的申請人數才開辦有關課程。

再者,指明課程(第1級 )及(第2級)分別需要最少9及6個月時間才完成所有課堂、評核活動及簽發畢業証書。臨時牌照持有人若仍未報讀指明課程,請盡早揀選合適的承辦院校作出安排,以確保能於臨時牌照有效期屆滿前完成課程而符合申領正式物業管理人牌照的資格並立刻申領正式牌照。

指明課程屬持續進修基金「可獲發還款項課程名單」內,成功修畢而又能達至指定出席及考核要求的學員,可申領持續進修基金資助。

課程內容


指明課程(第1級) 指明課程(第2級)
課程大綱
及面授時數
單元一:物管法律和守則

- 《物業管理服務條例》

- 《建築物管理條例》

- 政府/公營機構與物業相關法例

- 法律服務

- 行為守則

- 職業安全
不少於36 小時 不少於20 小時
單元二:物業管理知識

- 大廈公契

- 業主責任和義務

- 會議投票和議決

- 投標和合同管理

- 設施管理

- 資訊科技應用

- 風險管理

- 物業保險
不少於36 小時 不少於20 小時
單元三:樓宇優化和維修工程

- 樓宇巡查

- 樓宇損毀

- 維修保養

- 法定命令

- 樓宇和公衆安全

- 環境保護

- 樹木保育
不少於24 小時 不少於30 小時
單元四:管理和溝通技巧

- 會計和財務管理

- 採購管理

- 人力資源

- 客戶關係
不少於24 小時 不少於10 小時
課程總面授時數 不少於120小時 不少於80小時
修業期 5至9個月 3至9個月
學費上限 港幣20,000元 港幣12,800元
班別人數上限 60人
學銜 證書
入學要求 臨時牌照持有人優先
教學語言 以中文為主; 專業名詞及法例用詞以中英對照
課程評核 - 學員於每個單元均須達到最少百分之 80 的聽課出席率。

- 學員須完成每個單元的所有評核活動,並於總評核活動中取得整體分數的百分之50, 或院校規定的百分比率(以較高者為準)。

- 評核活動包括筆試、個人作業、短篇寫作、案例研究、小組專題研習等;筆試項目比例須佔總評核活動的百分之15至25。

課程安排

以下是本年物業管理業監管局指明課程的最新安排(截至2025年4月15日),以供物業管理從業員按個人情況盡早作好規劃安排。香港城市大學專業進修學院由於與大學本部進行全面性課程重組工作,由2024年4月1日起會停辦指明課程(第1級)及(第2級)。監管局會繼續與其他三間指明課程承辦院校緊密聯繫,確保市場上有充足的學額供應,以照顧業界需求。
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職業訓練局香港專業教育學院
​​​​​​​(查詢:2708 5325 / 2708 5367 / hwba@vtc.edu.hk

指明課程 開課日期 開始報名日期 截止報名日期 每班名額 尚餘名額
第1級 9月 待定 25 25
第2級 11月 待定 25 25



香港都會大學李嘉誠專業進修學院
​​​​​​​(查詢:3120 9954 / lipace_dcca_pt@hkmu.edu.hk

指明課程 開課日期 開始報名日期 截止報名日期 每班名額 尚餘名額
第1級 7月 待定 50 50
11月 待定 50 50
第2級 7月 待定 35 35
11月 待定 35 35


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香港理工大學專業進修學院
​​​​​​​(查詢:3746 0360 / 3746 0020 / 3746 0011 / ceo@speed polyu.edu.hk

指明課程 開課日期 開始報名日期 截止報名日期 每班名額 尚餘名額
第1級 5月27日 現正招生 5月6日 60 51
10月 待定 60 60
第2級 4月30日 截止報名
60 -
10月 待定 60 60

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